紫豐設(shè)計(jì)院
實(shí)體甲級(jí)設(shè)計(jì)院-全國(guó)備案
一站式工程設(shè)計(jì)服務(wù)
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第一步
找當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門，拿到用地紅線和用地條件，
用地紅線界定了一塊土地的土地范圍，界址點(diǎn)，坐標(biāo)等。
用地條件規(guī)定了一塊的設(shè)計(jì)指標(biāo)，如容積率、建筑密度等。
這兩項(xiàng)資料是設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)規(guī)劃的重要前提。
第二步
找建筑師現(xiàn)場(chǎng)勘察場(chǎng)地，和業(yè)主溝通。
現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)總圖是了解項(xiàng)目和業(yè)主意向的最快途徑。
第三步
設(shè)計(jì)院做修建性詳細(xì)規(guī)劃，簡(jiǎn)稱修詳規(guī)
這里面包含了整個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目概況、設(shè)計(jì)概況、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、總圖、效果圖、平立剖及室外管網(wǎng)方案。
簡(jiǎn)單來說，修詳規(guī)就是我們項(xiàng)目的一個(gè)整體介紹。
第四步
去規(guī)劃委員會(huì)，無公示意見后拿。修詳規(guī)經(jīng)過規(guī)劃委員會(huì)專家審批同意后，項(xiàng)目就會(huì)在當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃網(wǎng)站公示，如果規(guī)定期限內(nèi)，多方無意見，那我們這個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃流程就走完了，可以拿項(xiàng)目規(guī)劃許可證了。
有了項(xiàng)目規(guī)劃許可證就說明政府已經(jīng)同意了建設(shè)方案，下一步就是在這個(gè)方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行深化，就可以開始施工圖設(shè)計(jì)。
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